Valor Real vs Valor Publicado en Casas Prefabricadas: Lo Que Debes Saber
Cuando buscas una casa prefabricada, una de las dudas más frecuentes es la diferencia entre el valor real y el valor publicado. Entender esta diferencia es clave para tomar decisiones informadas y evitar sorpresas en el proceso de compra.
¿Qué es el valor publicado?
El valor publicado es el precio que aparece en anuncios, catálogos o páginas web de empresas de casas prefabricadas, tal como en los modelos publicados en la lista de modelos de casas prefabricadas. Este precio suele ser llamativo y competitivo, diseñado para captar la atención de potenciales compradores. Sin embargo, no siempre refleja el costo final que tendrás que pagar.
¿Qué es el valor real?
El valor real es el costo total de la casa prefabricada una vez que consideras todos los factores adicionales necesarios para que la vivienda sea habitable y legal. Este valor puede ser considerablemente más alto que el publicado inicialmente, ya que incluye gastos que no siempre aparecen en la primera oferta.
Factores que Influyen el Precio Final
A continuación, te explicamos los principales elementos que pueden hacer variar el precio final de una casa prefabricada:
- Transporte y montaje: Normalmente, no se incluyen el costo de trasladar la casa hasta tu terreno ni su instalación. Tiene sentido, porque depende enteramente donde está ubicado tu terreno.
-
Cimentación y obras previas: La preparación del terreno, cimentación y conexión a servicios básicos (agua, electricidad, alcantarillado) suelen cobrarse aparte, si no se menciona específicamente que están incluidos.
-
Acabados y equipamiento: El precio base normalmente solo corresponde a la estructura. Muchas veces, no se incluyen las ventanas y puertas. Cocinas, baños, armarios, electrodomésticos, sistema de agua y de luz y otros acabados pueden incrementar el valor real. Hay que ver caso por caso.
-
Licencias y permisos: Los trámites municipales y legales obligatorios generan costes adicionales.
-
Personalización: Si deseas modificar el diseño estándar, el precio puede aumentar significativamente. Muchos proveedores no ofrecen este servicio.
- KITS: Algunos proveedores ofrecen diferentes KITs de sus casas, según los materiales y los servicios que se incluyen. Un ejemplo sería un KIT básico que solo contiene la estructura de la casa, un KIT avanzado que también podría incluir ventanas, el piso sobre el que la casa se construye etc.; y por último un KIT «llave en mano» que también incluye el servicio de construcción. Ojo, si te interesa este último, investiga si está disponible en tu región de Chile. Aquí tienes un ejemplo de un modelo de casa con 3 KITS disponibles.
-
IVA: Normalmente, se incluye el IVA en los precios de las casas prefabricadas publicadas en este sitio.
- Financiamiento: Algunos proveedores de casas prefabricadas ofrecen el pago en cuotas. Se suele pedir una cuota principal para reservar una casa. Para estar seguro de que no pierdes tu dinero, asegúrate que no haya quejas o otros problemas. Simplemente, revisa tu proveedor en la lista de proveedores. Revisa las reseñas en Google y si es que existen reclamos.
Conclusión: El Precio Real de tu Casa Prefabricada
Antes de tomar una decisión, compara siempre el valor publicado con el valor real de la casa prefabricada. Solicita presupuestos detallados, revisa qué incluye cada oferta y pregunta por todos los costes adicionales. Así evitarás sorpresas y podrás planificar tu inversión de forma segura y transparente.
Si tienes una experiencia propia sobre este tema que podría ser de interés para los demás, no dudes en escribirnos!