La información siguiente sobre los requisitos generales para comprar una casa prefabricada pueden variar con el tiempo y según la municipalidad. Están aquí para prepárate en general de lo que te espera al adquirir tu cada prefabricada.

Elección del proveedor:

Infórmate sobre diferentes proveedores de casas prefabricadas en Chile para encontrar uno con buena reputación. Mira nuestra guía para encontrar un proveedor confiable que cumpla con los estándares de calidad y seguridad.

Normas y regulaciones:

La construcción de viviendas en Chile está regulada por la Ley General de Urbanismo y Construcciones (LGUC) y los reglamentos municipales correspondientes. Familiarízate con las normas y regulaciones locales de la construcción de casas prefabricadas en cuanto a la ley mencionada. Esto incluye requisitos sísmicos, estructurales, eléctricos y de seguridad.

Permiso de edificación:

La Dirección de Obras Municipales (DOM)  correspondiente debe aprobar todos proyectos de arquitectura antes de empezar la construcción de cualquier obra. Para obtener el permiso tienes que presentar el conjunto de planos de construcción, informes técnicos, declaraciones y la documentación requerida del proyecto elaborado por el arquitecto. Así, la municipalidad evalúa la legalidad y seguridad de la construcción. Solamente con obtener el permiso se puede iniciar la obra de construcción igual a la instalación de una casa prefabricada.

Contrato de compra:

Una vez que encontraste la casa prefabricada de tu gusto, debes firmar un contrato de compra con el proveedor. Es importante que revises y entiendas todos los términos y condiciones del contrato antes de firmarlo.

Documentación legal:

Asegúrate de que la documentación legal está completa. Esto incluye la entrega del contrato de compra, los documentos de propiedad y cualquier garantía ofrecida por el proveedor.

Infraestructura y servicios:

Antes de adquirir una casa prefabricada, es necesario considerar la disponibilidad de infraestructura y servicios básicos en el lugar donde planeas instalarla. Verifica que haya acceso a electricidad, agua potable, alcantarillado y otros servicios necesarios.

Para obtener asesoramiento preciso y adecuado sobre los trámites legales debes consultar directamente con un abogado especializado en derecho inmobiliario o con las autoridades municipales correspondientes. Debido a que los requisitos para comprar una casa prefabricada en Chile pueden variar dependiendo de la localidad y las regulaciones específicas de cada municipio.